賃貸

入居者の収入や、築年・規模・利便性などにより負担可能な家賃を設定しています。「応能応益家賃制度」

富田林市営住宅条例「第22条」大阪府営住宅条例「第13条」(家賃等の減免及び徴収猶予)

1. 収入が著しく低額であるとき。
2. 病気にかかったとき。
3. 災害により著しい損害を受けたとき。
4. 前各号に掲げるもののほか、特別の事情があるとき。

大阪府営住宅条例21条(高額所得者に係る明渡期限の延長)

1. 同居者が病気にかかっていること。
2. 入居者又は同居者が災害により著しい損害を受けたこと。
3. 入居者又は同居者が近い将来において定年退職する等の理由により、収入が著しく減少することが予想されること。

病気で職に就くことができなくなったり、離婚後ひとり親家庭となり、ライフスタイルが変わった場合や定年退職後に十分な年金が将来支給されない現状では、市営住宅・府営住宅は将来も安心して生活できます。

上記のような理由では、UR都市機構や民間賃貸住宅では、家賃の減額制度はありません。

＊2018年9月27日更新情報

申込書配布

平成30年10月1日(月曜日)～10月15日(月曜日)「住宅政策課・金剛連絡所・人権文化センター・南河内府民センター」

新築の「若松団地第3住宅」は今回も「親子等近居・地域コミニティ募集」限定となりますが、今回の募集より「2DK/H28年築」「2戸」の募集があります。次回は2DK、3DK「一般募集」での募集が期待できます。

平成30年10月1日(月曜日)～10月15日(月曜日)

「住宅政策課」〔住宅政策課 (内線４３６・４３７) 

「親子等近居募集」

介護や地域コミュニティの推進を図るための募集で、市営甲田住宅については富田林市立第２中学校区内に、市営若松団地の各住宅については富田林市立第１中学校区内に親族が居住しており、近居することにより、双方の利益が見込まれる世帯に限ります。

「地域コミュニティ募集」

地域でのコミュニティの推進を図るため、市立第１中学校区内に６か月以上継続して居住又は勤務されている世帯に限ります。

市営住宅よくある質問

若松団地は建て替え後、傾斜家賃となり、1年目の平均家賃１万２，０００円、6年目の最終家賃が１戸当たり平均、約２万７，０００円（建築費-１戸当たり１，８４０万円）

平成２７年度の平均家賃１万５，８００円：（引用）市議会委員会議事録

+平均家賃

◎住宅政策課長（岸田直樹君）　お答えいたします。

平成２７年度調定額で、若松団地全体の使用料としまして６，２８０万円で、１件当たりの家賃は月々約１万５，８００円となっております。また、錦織住宅の使用料につきましては２，６５０万円で、月々のお家賃につきましては、平均で２万９，４００円となっております。以上です。

+新築傾斜家賃

◎住宅政策課長（岸田直樹君）　家賃の算定基準は変わりませんが、建てかえにより住宅の面積や設備、建築年次が変わるため、家賃は変わることとなります。現在の家賃に比べ、新住宅の家賃はかなり高くなることから、急激な家賃上昇による家計への圧迫を避けるため、毎年６分の１ずつ段階的に家賃を上げていく負担調整措置を行いますので、１年目の家賃につきましては総額９６０万円で、平均家賃につきましては１万２，０００円を想定しております。失礼しました。総使用量は９３０万円で、平均家賃は１万２，０００円、１戸当たり１万２，０００円を想定しております。

また、最終年度である６年目の家賃につきましては、総使用料が２，１５０万円で、平均家賃は１戸当たり約２万７，０００円と想定しております。以上です。

若松団地の新築住宅は、現在お住まいになられている方が、建て替えの新住宅への転居後となり、募集は1DK・2DK限定「親子等近居募集」「地域コミュニティ募集」のみとなり、3DK「一般募集」での新規募集は停止しているようです。建替え後は、住宅全体で４０８戸となり、全棟完成後は空室もでき、他の市営住宅同様、一般募集が期待できます。

平成30年4月募集

大阪府富田林市域のほぼ中央部、近鉄富田林駅の東部300mエリアに位置する市営住宅団地である。周辺には重要伝統的建築物群保存地区「富田林寺内町」があり、歴史的環境に恵まれた地域の北東玄関口に位置している。寺内町のあて曲げ街路空間を創出する３棟配列による住棟構成とし、各棟がEXPジョイントで連結された群を形成している。分棟形式を採用することで、自由で多様なアクセスが生まれ、アクティビティが増幅すると同時に周辺地域とより密接な関係性の構築が期待される。

プロデューサー：富田林市　まちづくり政策部　住宅政策課

公開抽選：5月14日（月）14時～市役所地下904号室

平成３０年４月市営住宅.・公開抽選会結果

保証人は必要ですが、収入が一定の範囲内であれば、申し込みできます。

総合募集パンフレット

「大阪府営住宅藤井寺管理センター」藤井寺市春日丘1-8-5藤井寺駅前ビル3階・近鉄南大阪線『藤井寺』駅

「応募割れ（事故住宅）」検索

【大阪府営事故住宅含む あき家随時

新婚・子育て世帯向け募集住宅一覧表

親子近居向け募集住宅一覧表

福祉世帯向け募集住宅一覧表

【特公賃】随時募集住宅「府営富田林錦ヶ丘」築年H08

「特定公共賃貸住宅の受付」仮予約ネット申込み 富田林錦ヶ丘住宅

「 特定優良賃貸住宅 」

新婚・子育て世帯向け家賃減額補助制度。最大月額2万円の家賃補助が入居日から最長6年間支給されます。

〇「サントルドゥヴィラージュ 」富田林市寿町2-8-13・築年（平成10年）

〇「プレミール２８」富田林市甲田1-7-35・築年（平成10年） 

〇「リヴィエール寺内町 」富田林市富田林町18-8・築年（平成13年）

保証人不要で、UR基準の月収額以上あれば、抽選なしの先着順で申し込みできます。「近居割」・「近居割ワイド」「U35割」「子育て割」「そのママ割」等、減額期間限定の家賃優遇制度があります。

『女が家を買うとき』で作家デビューしたわたしが、72歳でUR賃貸を選択した理由

1. I am a divorced woman with children. I want to move from a private apartment with too high a rent to public housing.
2. My wife and I came to Japan to work here. Our combined household income exceeds the standard level for prefectural apartment unit . Are there any other types of public housing we can apply?

[Question]I am a divorced woman with children. I want to move from a private apartment with too high a rent to public housing.

[Answer] 
Prefectural housing is government-subsidized rental property for low-income families. A foreigner who has completed their Resident Registration can apply if they meet housing eligibility requirements. A certain number of public housing rooms are set aside for single parents with children younger than 20, who live or work in Osaka Prefecture and have an income not exceeding a fixed amount.   

For more details, please refer to Osaka Prefectural Housing HP.

[Question]My wife and I came to Japan to work here. Our combined household income exceeds the standard level for prefectural apartment unit . Are there any other types of public housing we can apply?

[Answer]
Public housing units intended for middle-income households are as follows:

Housing corporation-managed rental units owned by the Osaka Prefectural Housing Corporation are available to people who meet income requirements.

Osaka Prefectural Specified Public Rental Housing, designed for middle-income households, are rental properties and part of the rent is subsidized by both national and prefectural governments. An applicant should meet the following criteria:
①Someone who has other family members to share the room with
②Someone who meets the fixed income level

A foreigner who has completed Resident Registration can apply if they meet the above requirements even if they are not currently living in Osaka. To apply, please contact the Osaka Prefectural Housing Corporation. 

Urban Renaissance (UR) Agency provides rental housing for both singles and families on a first-come-first-served basis. No guarantor is required to rent the unit offered by UR, but you need to meet the income requirements. To learn more about UR housing, please contact UR Agency.